Neuwied am Rhein · Quartiersentwicklung — in Planung
Florida am Rhein
Quartiersentwicklung am Hafenareal von Neuwied: ca. 420 Wohneinheiten, ein Hotel mit rund 150 Zimmern, Büro- und Gewerbeflächen, Marina und Rheinpromenade — verteilt auf fünf Baufelder.
- Projektart
- Quartiersentwicklung
- Status
- In Planung
- Wohneinheiten
- ca. 420
- Hotelzimmer
- ca. 150
- Stellplätze
- ca. 800
- Baufelder
- 5
Die Vision
Vom Hafenareal zum Lebensraum der Zukunft.
Aus einem bisher funktional geprägten Hafenareal entsteht ein lebendiges Quartier direkt am Rhein: Wohnen, Arbeiten, Erholung, Tourismus und Natur werden zu einem ganzheitlichen Lebensraum verbunden — ein Ort, an dem der Rhein nicht nur Kulisse ist, sondern Teil des täglichen Lebens wird.
Mit Wohnungen direkt am Wasser, einem Hotel als Begegnungsort, Gastronomie, Marina, Arbeitswelten und öffentlichen Freiräumen entsteht ein Quartier, das nicht trennt, sondern verbindet — für Bewohner, Besucher und die gesamte Region.
Die Struktur
Fünf Baufelder, ein Quartier.
Die strukturierte Aufteilung schafft Planungssicherheit bei gleichzeitiger Flexibilität — jedes Baufeld ist eigenständig realisierbar, die Gesamtvision bleibt erhalten.
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Arbeiten am Wasser
Das Bürogebäude bildet den Auftakt des Quartiers: flexible Büroflächen, Yachtclub, Hafenmeister und kleinere Gewerbeeinheiten — mit einem Platz auf Wasserniveau als zentralem Begegnungsraum.
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Hotel & Begegnung
Rund 150 Zimmer, konsequent zum Rhein ausgerichtet — mit Restaurant, Tagungsräumen, Spa- und Fitnessbereich sowie einer Dachterrasse am höchsten Punkt des Quartiers.
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Wohnen am Rhein
Rund 320 hochwertige Wohneinheiten entlang der Molenspitze — vom 1- bis 5-Zimmer-Grundriss, mit durchgängigen Blickbeziehungen zu Rhein und Hafen.
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Wohnen, Arbeiten, Leben
Der Übergang zwischen Stadt und Quartier: rund 95 Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen um einen gemeinsamen Innenhof, ergänzt um ein Gewerbegebäude zur Rheinstraße.
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Raum für Zukunft
Das östliche Abschlussareal bleibt bewusst flexibel — als Entwicklungsreserve für Wohnen, Freizeit oder ergänzende Nutzungen, mit direkter Wasserlage und Nähe zum Naherholungsgebiet.
Einblicke
Das Quartier in Visualisierungen.
Alle Darstellungen zeigen den aktuellen Planungsstand und sind unverbindlich.
Nachhaltigkeit
Heute entwickelt —
morgen weitergedacht.
Das Konzept berücksichtigt bereits in der Planung wesentliche nachhaltige Bausteine für eine zukunftsfähige Entwicklung:
- Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpen
- Erneuerbare Energie durch Photovoltaikanlagen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für moderne Gebäudestandards
- Dachbegrünungen auf Teilflächen
- Regenwasserrückhaltung mit Einleitung in das Hafenbecken
- Kurze Wege: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem Quartier
Die Lage
Neuwied
am Rhein.
Neuwied liegt am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Bonn — auf der Entwicklungsachse zwischen den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) liegt in unmittelbarer Nähe, A48 und A61 sind schnell erreichbar; über den nahegelegenen Hauptbahnhof Koblenz besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Das Projektareal liegt am Hafen mit direktem Rheinanschluss, in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und Bahnhof Neuwied — mit attraktiven Natur- und Erholungsräumen und der Rheinlage direkt vor der Tür.
Interesse am
Florida am Rhein?
Giovanni Cappello berät Sie persönlich — unverbindlich und auf Augenhöhe.
Projektentwicklung: Florida am Rhein Projektgesellschaft mbH. Anfragen und Beratung über die Cappello Bauträger GmbH.
Alle Angaben und Visualisierungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sind unverbindlich; Änderungen im weiteren Entwicklungsprozess bleiben vorbehalten. Diese Darstellung ist kein Verkaufsangebot.